télen – nyáron mediterrán éden

az ürömhegyen

örök panorámával a pilisi hegyekre!

Saját „kávézód” a teraszon, a medence melett!

Lenyűgöző körpanoráma a környező Pilisi hegyekre, télen-nyáron! Így indítva a napodat, minden könnyen megy! Ha igazán keresed a nyugalmat, azt itt biztos megtalálod!

Napelem rendszer – amivel biztosítható a 0,-Ft-os hűtés, fűtés, melegvíz költség.

Ürömhegyen, örök panorámával, szinte 0,- forint rezsi, 828 m2 telken, saját medencével, több terasszal, saját garázzsal, 201 m2-es ház eladó!

Az irányár: 320 millió. Ha még az idén /2022/ vásároljátok meg, újévi akció lehetséges!

Várható átadás: 2023 május!

A ház magas műszaki tartalommal rendelkezik, okos otthon integrációval rendelkezik.

Nagyon jó az alaprajz és a statikai terv is! Kiváló, logikus az elrendezés!

Miért válaszd ezt a házat?

mert utolsó lehetőség itt!
különleges! medence, teraszok, örök panoráma!
fenntartható!
nagyon alacson energiaigényű!
magas a műszaki tartalom!
okos otthon integráció!

Molnár Adrienne

ingatlantanácsadó

+36 70 432 46 81

A fölszinten van egy nagy nappali + étkező + konyha /40 m2/, előtér, wc + zuhanyzó, gardrób. /2 sz lakás/ Közvetlen a ház mellett van egy 21 m2-es garázs, ami akár szobává is alakítható. És a ház mellett kialakítható még egy garázs.

Az emeleten van 3 db nagyobb szoba, és mindegyikhez tartozik egy-egy fürdőszoba! 2 szobához, külön-külön is van erkély, gyönyörű panorámával a budai – pilisi hegyegyekre.

Kiváló műszaki színvonalon, saját tervezésű családiház, az Ürömhegy teraszán!

Hívj! +3670/432-46-81

Az előtető és a terasz korlátok, üvegkorlátok, minimál stílusú INOX oszlopokkal, biztonsági üveg betéttel.

A villanyszerelés csillagpontos és soros kombinált rendszer, okos otthon integrációval.

Homlokzati kerítés: burkolt zsalukő oszlopok.

Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer, szekunder köri okos otthon integrációval. A meleg vizet és a fűtés/hűtést ES svéd levegő-víz hőszivattyú biztosítja. Minden helységben, – kivéve konyha és fürdőszoba – mennyezetfűtés, hűtés kerül kialakításra a monolit födémbe elhelyezve. A rendszer a légkondicionálót is kiváltja. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól.

Szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, padló fűtési, mennyezet fűtés/hűtési rendszer. Napelem kiállás a tetőn és a gépházban.

Központi vízlágyító készülék.

Kertrendezés, gyepesítés, locsolórendszer okos otthon integrációval. Kerti locsoló rendszer kiépítése okos otthon integrációval.

A kültéri medence, hőszigetelt monolit medence, ellenáramoltatóval, okos otthon integrációval, sós vizes, automata vízkezelés.

Okos otthon rendszer:

Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevont területek:- árnyékolás technika (redőnyök és zsaluzia) – szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, – légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), – világítás technika (villanykapcsolók integrációja), stb.

A ház vételára nem tartalmazza: – beépített szekrények, konyhabútor és azok szerelésének árát, – világító testek, lámpák, és azok beszerelésének árát, – beépített háztartási gépeket és a nagy háztartási gépeket.

Részletes műszaki leírás, megtekintés után.

Telek alapterület: 828 m2

Ház alapterülete: össz. 201m2. Lakás nettó alapterülete: 155m2. Lakás emeleti terasz: 17m2. Lakás földszinti terasz: 75m2

+ Lakáshoz tartozó földszinti medence: 50m3 – 4x8m

+ Medence körül – 15m2 terasz van.

A földszinti terasz jelentősen növelhető. A földszinti terasz a lakással teljesen egybe van építve, ezért a nagy része akár üveges téli kertként, belső területbe vonható.

A garázs lakószobává alakítható, az épület mellett kétállásos garázs kialakítható.

9,2 kw-os napelem rendszer – amivel biztosítható a 0,-Ft-os hűtés, fűtés, melegvíz költség.

Utolsó ház! Kiváló alkalom!

Hívj és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!